De voordelen van onze VvE-verzekering
Deze pakketverzekering bevat alle noodzakelijke verzekeringen voor een VvE. Een aanbod van de beste kwaliteit en unieke extra’s. Alles overzichtelijk ondergebracht binnen één polis, met een complete dekking en een zeer scherp tarief. Deze verzekering is bedoeld voor opstallen met een herbouwwaarde tot € 10.000.000.
Het VvE pakket omvat de volgende onderdelen:
- VvE Opstalverzekering
De opstalverzekering is de belangrijkste verzekering van de VvE. De VvE verzekering voor de opstal (wordt ook gebouwenverzekering genoemd) dekt schade aan de gemeenschappelijke delen van het pand zoals het dak, gevels, vloeren en muren. Het bestuur van de VvE is verplicht om een opstalverzekering af te sluiten. De hoogte van de premie voor de verzekering van de opstal is gebaseerd op de herbouwwaarde. De leden van de VvE maken tijdens de algemene ledenvergadering (ALV) een keuze voor een verzekeraar.
- VvE Aansprakelijkheidsverzekering
Naast een opstalverzekering is vanaf een MR 1983 een aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE verplicht. Deze verzekering dekt schade die wordt toegebracht aan derden (en de spullen van derden) die worden veroorzaakt door de opstal of gebreken aan de opstal. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een deel van het gebouw, bijvoorbeeld een stuk dakdekking, dat door storm op een persoon of materieel, bijvoorbeeld een auto, terecht komt.
- VvE Glasverzekering
Voor de VvE glasverzekering is een aanvullende dekking voor lek- en blindslag mogelijk.
- VvE Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
Als schade ontstaat door het handelen van bestuurders van de VvE, kunnen zij persoonlijk aansprakelijk worden gehouden. Dergelijke schadeclaims kunnen behoorlijk oplopen omdat er veel geld omgaat binnen de VvE. Het kan dan ook verstandig zijn hiervoor een aansprakelijkheidsverzekering voor bestuurders af te sluiten.
- VvE Rechtsbijstandverzekering
Een VvE kan een juridisch geschil krijgen met diverse partijen, zoals de overheid, leden of een leverancier. Een rechtsbijstandverzekering voor de VvE biedt juridische hulp bij een conflict met deze partijen, maar helpt ook bij het verhalen van schade die is ontstaan door een van de partijen.
Uitmuntende voorwaarden en een messcherp tarief
Met onze VvE pakketpolis heb je niet alleen unieke dekkingen tegen het laagste tarief, maar ben je bovendien overzichtelijk en zonder doublures of hiaten verzekerd bij één verzekeraar. Bovendien is maar liefst € 60.000 eigenaarsbelang per appartement standaard meeverzekerd (Maximaal 10% van de totale herbouwwaarde). Indien het je voorkeur heeft om slechts één of meerdere onderdelen te verzekeren is dat uiteraard ook mogelijk. De opstal verzekering is wel verplicht. Overtuigd? Vraag hier snel je offerte aan. Wij berekenen graag een scherpe premie. Daarna kun je onze premie zelf vergelijken met je huidige verzekering.
Eigenaarsbelang
Het eigenaarsbelang, tenzij elders verzekerd, is tot maximaal € 60.000 per appartement of indien dit meer blijkt te zijn tot ten hoogste 10% van de verzekerde som van de opstal verzekerd.
Roerende zaken
Schade aan roerende zaken van de vereniging van eigenaren, mits niet door een andere verzekering gedekt, is tot een maximum van € 50.000 per gebeurtenis verzekerd.
Zaken van derden
Schade aan zaken van derden die deel uitmaken van het gebouw ten gevolge van een gedekte gebeurtenis, mits voor eigen rekening aangebracht en mits niet door een andere verzekering gedekt. Schade wordt vergoed tot maximaal € 60.000 per gebeurtenis.
Sloten
De kosten van het vervangen, inregelen van sloten, (computer)kaarten of andere afsluitmiddelen, wanneer deze vervanging het noodzakelijke gevolg is van diefstal van sleutels, toegangskaarten etc. is tot maximaal € 2.500 per gebeurtenis verzekerd.
Tuinaanleg
Schade aan tuinaanleg, bestrating en beplanting behorende bij het gebouw tot maximaal 10% van de verzekerde som tegen alle in “wat is verzekerd” vermelde gebeurtenissen met uitzondering van schade veroorzaakt door: diefstal, inbraak, vandalisme, schade door water en neerslag, plunderingen, rellen en relletjes en storm. Schade door voorwerpen die door storm in de tuin neerkomen is wel verzekerd.
Balkonglas
Balkonglas is standaard meeverzekerd.
Lek – en blindslag glas
Indien meeverzekerd is tevens dekking voor lekkage van isolatieglas en het geheel of gedeeltelijk ondoorzichtig worden van het glas.
Bijschilderen van glaslatten
Indien meeverzekerd is tevens dekking voor het bijschilderen van glaslatten tot maximaal € 150 per ruit.
Let op: Aan de tekst in dit productoverzicht kunnen geen rechten worden ontleend. De exacte dekking lees je op het polisblad en in de voorwaarden.
1. Opstal
a. Appartementen
Eigen risico: € 250 per gebeurtenis
b. Kantoren
Eigen risico: € 1.000 per gebeurtenis
c. Commerciële ruimtes
Eigen risico: € 1.000 per gebeurtenis
2. Glas
Eigen risico: geen
3. Aansprakelijkheid
Eigen risico: € 100 per gebeurtenis
4. Bestuurdersaansprakelijkheid
Eigen risico: Geen
5. Rechtsbijstand
Eigen risico: Geen
Let op: Aan de tekst in dit productoverzicht kunnen geen rechten worden ontleend. De exacte dekking lees je op het polisblad en in de voorwaarden.
1. Wanneer kun je geen VvE-verzekering afsluiten?
a. Inschrijving KvK
Je kunt geen VvE-verzekering afsluiten als de VvE niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Sinds 1 juli 2008 moeten alle ondernemingen en rechtspersonen in Nederland zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel. Dit geldt dus ook voor een VvE. Is je VvE opgericht vóór 1972? Dan hoef je de VvE niet in te schrijven.
b. Kamerverhuur
Gebouwen waarin kamerverhuur plaats vindt vormen een zwaarder risico en kunnen helaas niet worden verzekerd.
c. Monumenten
Monumentale panden kunnen helaas niet worden verzekerd.
d. Horeca
Gebouwen waarin horeca activiteiten plaatsvinden kunnen helaas niet in dit VvE-pakket worden verzekerd. Vraag hiervoor een offerte horeca verzekeringen aan.
2. Is een VvE verzekering verplicht?
De VvE is verplicht om een opstalverzekering af te sluiten voor het hele gebouw en is verantwoordelijk voor schade aan alle appartementen en gezamenlijke ruimtes. De premie van de VvE verzekering wordt doorberekend in de servicekosten. Binnen ons VvE-pakket is een opstalverzekering verplicht. Voor een aantal onderdelen kun je kiezen hoe uitgebreid je de dekking wilt. Daarnaast kun je andere risico’s bijverzekeren. Je bepaalt natuurlijk zelf welke dat zijn. Neem gerust contact met ons op, wij geven je graag alle benodigde informatie.
3. Welke gegevens heb ik in ieder geval nodig als ik een VvE-verzekering wil afsluiten?
a. KvK nummer
b. Herbouwwaarde
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw in dezelfde staat op dezelfde plek te herbouwen. De herbouwwaarde staat geheel los van de WOZ-waarde, marktwaarde of verkoopwaarde. Deze kun je vinden op het meest recente polisblad van de opstalverzekering.
c. Schadeverleden VvE
Het schadeverleden van je VvE over de afgelopen 8 jaar kun je opvragen bij de verzekeraar waar je VvE nu verzekerd is.
4. Hoe weet ik zeker dat het verzekerde bedrag voor de opstal voldoende is?
a. Waardebepaling
Je kunt de herbouwwaarde laten bepalen door de verzekeraar. Je krijgt dan garantie tegen onderverzekering. Als bij schade blijkt dat de herbouwwaarde te laag is ingeschat krijg je toch het hele schadebedrag uitbetaald. Zo loopt de vereniging geen risico.
b. Vaste taxatie (7:960 BW)
Een vaste taxatie is een waardering door een deskundige van je gebouw waarin de herbouwwaarde wordt vastgelegd.
Bekijk hier een handig overzicht tussen de voor- en nadelen van een waardebepaling (met garantie tegen onderverzekering) en een vaste taxatie.
Op zaterdagen, zondagen en feestdagen zijn wij gesloten